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项目名称 |
南岗区平准街57号1处门市、平准街59号院内（10处房产）分别出租 |
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项目编号 |
[2024]哈产租331 |
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挂牌起始日期 |
2024-12-04 |
挂牌截止日期 |
2024-12-11 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:南岗区平准街57号1处门市租赁 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
南岗区平准街57号 （具体以出租方现场指认为准） |
出租参考使用面积 |
307平方米 |
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所在层数 |
-1层、1层 （具体以出租方现场指认为准） |
承租押金 |
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出租期限 |
五年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 | ||
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评估报告现用途 |
浴池 |
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目前状况 |
在用 |
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租金递增方式 |
采取定期重新估价的租金调节机制，每3年委托资产评估公司重新评估，自第4租约年开始，按新评估租金执行收费，但租金不能低于原租约价格，如新评估租金低于原租约价格的，按照原租约价格继续执行。 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的1: 90800.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:平准街59号院内（10处房产）租赁 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋、车库 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
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坐落位置 |
南岗区平准街59号院内 （具体以出租方现场指认为准） |
出租参考使用面积 |
964.09㎡ （具体详见出租明细） |
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所在层数 |
详见出租明细 （具体以出租方现场指认为准） |
承租押金 |
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出租期限 |
五年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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评估报告现用途 |
汽车修配厂 |
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目前状况 |
在用 |
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租金递增方式 |
采取定期重新估价的租金调节机制，每3年委托资产评估公司重新评估，自第4租约年开始，按新评估租金执行收费，但租金不能低于原租约价格，如新评估租金低于原租约价格的，按照原租约价格继续执行。 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的2: 242800.0元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
333550.0元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
2024-08-05 |
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评估机构 |
******有限公司 |
评估报告编号 |
中达评报字（2024）第47号 |
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核准或备案机构 |
******有限责任公司 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
******有限公司出具的中达评报字（2024）第47号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
（1）擅自将房屋联营、入股或与他人调剂交换的； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； （3）在承租房屋内加工、生产有超量噪音的、油漆、化学品危害人体健康的物品等行为的； （4）违反相关法律法规，所造成的一切后果均由承租方自行负责。 10、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨市园林机械厂 统一社会信用代码：************2K 法定代表人：何静 |
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出租方决策文件 |
******有限公司会议纪要（2024年第14次会议） |
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出租行为批准 |
******有限公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5个工作日。
信息披露期满未征集到意向承租人时，不变更公告条件，按照不少于5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2024-12-05 09:00 至 2024-12-11 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（******），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
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交易保证金 |
交易保证金：标的一：5000元；标的二：15000元。
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2024年12月05日 09:00
至 2024年12月12日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。 展示联系人及电话：赵先生，****** 项目联系人及电话：霍女士，0451-****** |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号。 |
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其他 |
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附件：附件三协议书.docx 附件：附件二授权委托书(1).docx 附件：附件四声明书.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：出租明细表.xlsx 附件：12.房屋租赁合同.pdf
